24/36-5 от 26.04.2016

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ШУМИХИНСКИЙ  РАЙОН

БОЛЬШЕВИСТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

БОЛЬШЕВИСТСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от  26.04.2016 г. № 24/36-5

 с. Крутая Горка

Об установлении платы

за жилые помещения по договору

социального найма

          В соответствии с  Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.60,65 Жилищного кодекса, приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 года № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда», Уставом Большевистского сельсовета, Большевистская сельская Дума  РЕШИЛА:

1. Установить с 01 мая  2016 года  ежемесячную плату за пользование муниципальными жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договорам социального найма, расположенными в с. Крутая Горка Шумихинского района Курганской области  за 1 (Один) кв.м. в сумме:

- 6  руб.- квартиры благоустроенные в многоэтажных домах.

2. Опубликовать настоящее решение в местной газете «Большевистский вестник».

Председатель Большевистской сельской Думы                                    Г.Н.Морозова

Глава Большевистского сельсовета                                                        Л.М.Федулов

МЕТОДИКА РАСЧЕТА
ставок платы за найм жилых помещений
в домах муниципального жилищного фонда

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий документ разработан с целью создания методической базы по расчету ставок платы за найм жилых помещений. Уровень этих ставок устанавливается в соответствии с рыночной ценой.

Доходы от платежей за найм жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на реновацию (полное восстановление) жилищного фонда. Средства, полученные от уплаты населением за найм жилых помещений, зачисляются на специальные счета балансодержателей жилищного фонда и используются ими строго по целевому назначению для проведения ремонта жилищного фонда.

Ставки платы за найм применяются только для  муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договорам найма.

Величина ставки платы за найм жилого помещения зависит от балансовой стоимости, процента износа здания и материала стен здания.

Расчет платы

         Н = Б х п/12х 100,

     где: 3526,15х1,0/12х100=2,94 руб.

            Н - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности зданий в расчете на 1 кв.м. общей площади ( в рублях ).

            Б - средняя балансовая стоимость одного кв.м. общей площади по данной группе капитальности зданий в действующих ценах (в рублях).

Средняя балансовая стоимость 1 кв.м. общей площади по отдельным группам жилых зданий определяется по формуле:

      Б=Бобщ./Sобщ.,

     где 3 130 163,36/887,7 = 3526,15руб.

            Б общ. - общая балансовая стоимость всех зданий по данной группе капитальности жилых зданий.
            S общ. - общая площадь жилых зданий данной группы капитальности.

            п -годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий данной группы капитальности (кирпичные здания -1,25%, крупнопанельные -1,0%, деревянные -0,5% ).

            12 -количество месяцев в году.

            Определяем общую ставку платы за найм жилых помещений по формуле:
      Сн =  П.У. х Н2/100

            где 2,94х2/100 = 6 руб.

            П.У. -величина, равная 5 процентам предельного уровня платежей граждан к экономически обоснованным затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с учетом социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.